En bref
Depuis la loi ELAN de 2018, le logement loué doit être exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites. En cours de bail, la prise en charge dépend des circonstances. Prévenir rapidement le bailleur et, en immeuble, le syndic permet un traitement coordonné. Vérifiez votre cas sur service-public.fr.
Le cadre général
Ces règles sont générales : la prise en charge dépend du bail, des faits et de la date d’apparition de l’infestation.
- L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ELAN de 2018, prévoit que le bailleur remet un logement décent et exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites (texte sur Légifrance).
- Le locataire assure l’entretien courant (décret n° 87-712 sur les réparations locatives).
- Les parties communes relèvent du syndicat des copropriétaires.
- Le site stop-punaises.gouv.fr et service-public.fr détaillent les démarches.
Vous êtes locataire
Punaises découvertes à l’entrée dans les lieux
Signalez-le immédiatement par écrit au bailleur, avec photos datées. Le logement devant être remis exempt de nuisibles, le bailleur est en principe tenu d’agir.
Punaises apparues en cours de bail
Informez rapidement le bailleur. Si l’infestation provient d’un logement voisin ou des parties communes, prévenez aussi le syndic. La question de la prise en charge peut être discutée selon l’origine ; conservez tous vos échanges écrits. L’ADIL de votre département peut vous conseiller gratuitement.
Vous êtes propriétaire bailleur
- Faire vérifier le logement entre deux locations, surtout si le précédent locataire a signalé un problème.
- Réagir vite à un signalement : une infestation non traitée s’étend aux logements voisins.
- Informer le syndic si d’autres lots peuvent être touchés.
Copropriété : pourquoi agir ensemble
Les punaises de lit peuvent passer d’un appartement à l’autre par les gaines, les plinthes et les cloisons, et via les parties communes lorsqu’un matelas infesté est déposé dans un escalier ou un local poubelles. Lorsque plusieurs logements sont touchés, un diagnostic des appartements voisins et un traitement coordonné, organisé avec le syndic, donnent souvent de meilleurs résultats qu’une succession d’interventions isolées.
- Informer les résidents des bons réflexes (emballer les matelas avant de les jeter).
- Organiser un diagnostic des logements mitoyens.
- Planifier les seconds passages au même moment.
Hôtels, meublés et locations saisonnières
Pour les hôtels, résidences et locations meublées, la rotation des voyageurs augmente le risque. Une inspection régulière des chambres, une procédure en cas de signalement (chambre condamnée, linge isolé) et l’intervention rapide d’un professionnel limitent la propagation. Un contrat avec visites planifiées peut être utile.
Notre rôle
- Diagnostic et traitement pour un locataire, un bailleur, un syndic ou un hôtelier.
- Prix annoncé avant l’intervention, à partir de 99 €.
- Compte rendu des constats, utile pour vos échanges.
- Les insecticides professionnels ne doivent être appliqués que par un technicien certifié Certibiocide, avec les précautions nécessaires pour les enfants, les personnes fragiles et les animaux. Ne tentez pas de les utiliser vous-même.
Besoin d’un professionnel ?
Découvrez notre traitement contre les punaises de lit, intervention à partir de 99 € (voir nos tarifs), 24h/24 et 7j/7.
Appeler le 01 84 80 92 56Questions fréquentes
+Mon bailleur doit-il payer le traitement des punaises de lit ?
Si l’infestation existait à l’entrée dans les lieux, c’est en principe à lui d’agir. En cours de bail, cela dépend des circonstances. Consultez service-public.fr ou l’ADIL.
+Puis-je quitter mon logement à cause des punaises ?
Les conséquences sur le bail dépendent de votre situation. Renseignez-vous auprès de l’ADIL avant toute décision.
+Comment jeter un matelas infesté ?
Emballez-le hermétiquement dans un film plastique, signalez-le comme infesté et renseignez-vous auprès de votre mairie pour l’enlèvement des encombrants.
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