En bref
Les souris circulent souvent d’un logement à l’autre par les gaines. Le bailleur doit louer un logement exempt de nuisibles, le locataire assure l’entretien courant et le syndic traite les parties communes. Chaque situation dépend des faits : consultez service-public.fr.
Les règles générales
Pour votre cas précis, consultez service-public.fr ou l’ADIL de votre département.
- Le logement loué doit être décent et, depuis la loi ELAN de 2018, exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites (article 6 de la loi du 6 juillet 1989, sur Légifrance).
- Le locataire prend en charge l’entretien courant (décret n° 87-712, sur Légifrance).
- Les parties communes relèvent du syndicat des copropriétaires.
Locataire : les bons réflexes
Si les souris étaient présentes dès l’entrée dans les lieux, signalez-le rapidement : c’est un élément important pour la prise en charge.
- Prendre des photos des crottes et des dégâts, avec la date.
- Prévenir le bailleur ou l’agence par écrit.
- Prévenir le gardien ou le syndic si vous pensez que les souris viennent des parties communes.
- Appliquer les gestes de prévention (aliments fermés, poubelles vidées).
Propriétaire bailleur
Avant une nouvelle location, vérifier l’absence de traces et faire traiter si nécessaire permet de remettre un logement conforme. En cours de bail, un dialogue rapide avec le locataire et le syndic évite que l’infestation ne s’étende.
Copropriété et syndic
Parties communes
Caves, gaines, locaux poubelles, vide-ordures : le syndic organise le traitement. Lorsqu’il y a plusieurs signalements, un traitement global de l’immeuble est souvent la solution la plus efficace.
Parties privatives
Chaque copropriétaire est responsable de son lot, mais une intervention coordonnée peut être proposée à tous les occupants concernés pour éviter les allers-retours.
Commerce et restauration
La présence de souris dans un commerce alimentaire est un enjeu d’hygiène et de conformité. Le règlement (CE) n° 852/2004 impose des procédures de lutte contre les nuisibles ; un contrat avec visites régulières et rapports écrits facilite la traçabilité. Le bail commercial précise la répartition des charges avec le bailleur.
Notre rôle
- Intervention pour la personne qui la commande : locataire, bailleur, syndic ou commerçant.
- Prix annoncé avant l’intervention, à partir de 99 €.
- Compte rendu des constats et des conseils d’obturation.
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Appeler le 01 84 80 92 56Questions fréquentes
+Qui paie si les souris viennent de chez le voisin ?
Il n’existe pas de réponse unique. Signalez-le au syndic : si l’origine est dans les parties communes, c’est à la copropriété d’agir. Sinon, un accord entre voisins ou un traitement coordonné est préférable.
+Le locataire peut-il faire intervenir un professionnel lui-même ?
Oui. Conservez la facture et le compte rendu, et informez votre bailleur, surtout si vous pensez que la prise en charge lui revient.
+Un contrôle sanitaire peut-il sanctionner un restaurant pour des souris ?
Les services de contrôle peuvent constater des manquements d’hygiène. Les conséquences dépendent de la situation ; renseignez-vous auprès de la DDPP de votre département.
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